不動産に関することは、神奈川県不動産鑑定協同組合にご相談ください。
遺産分割には一般的に以下の手続きが必要です。/ 小林一寿 不動産鑑定士
作成された「財産目録」に基づき、相続人間による遺産分割協議に入り、相続人全員の参加・合意による分割協議の成立を目指します。
分割協議成立
必要に応じて、以下の項目を実施します。
円満解決
※1 縄延び…登記上の土地面積より実測面積が大きいこと。
※2 縄縮み…登記上の土地面積より実測面積が小さいこと。
Q（質問）部分を クリック クリック/タップ タップ すると、不動産鑑定士がお答えした内容が表示されます。
相続の手続きに必要な書類は以下の通りです。 / 齊藤隆一 不動産鑑定士
| 期限 | 申請・届出先 | |
|---|---|---|
| 死亡届 | 死亡した日または死亡の事実を知った日から7日以内（医師の死亡診断書を添付） | 次のいずれかの市区町村役場
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| 相続税の申告 | 相続開始を知った日（通常は被相続人の死亡日）の翌日から10ヶ月以内 | 被相続人の住所地の税務署 |
| 相続の放棄・限定承認 | 相続開始を知った時から3ヶ月以内 | 家裁（被相続人住所地）に申出
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| 所得税の準確定申告 | 相続開始を知った日の翌日から４ヶ月以内 | 納税地の管轄税務署 |
| 世帯主変更届 | 死後14日以内 | 市区町村役場 |
| 国民健康保険資格喪失届け | 死後14日以内 | 市区町村役場 |
| 年金受給停止手続き | 死後10日以内 | 市区町村役場、又は社会保険事務所 |
| 介護保険の資格喪失届け | 死後14日以内 | 市区町村役場 |
| その他手続き |
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※ 必要な手続き等は多岐にわたります。上記は概略ですのでより詳しい内容をお尋ねになりたい方はお気軽にお問合せください。
遺産相続で争いになってしまうご家族の例としては以下の事項に当てはまるご家族が多いようです。争いを回避するために回答のような準備をしておくことをおすすめします。 / 四家俊英 不動産鑑定士
実際に相続が発生してみると、遺されたご自宅をどう分割するかが、相続人の間で深刻な問題となることがよくあります。事前準備として、遺産相続についての知識を身につけておかれることをおすすめ致します。
忙しい毎日、「そのうちに・・・」と考えていたら、いつのまにか何年もそのままになっていることって結構ありますよね。しかし、多くの相続トラブルはこれが原因で発生します。相談可能な専門家を探し、少しずつでも準備して行かれる事をおすすめめ致します。
相続に限った事ではありませんが人間の争いの原因の多くはコミュニケーション不足から起きているように思えます。残念ながらコミュニケーション不足をすぐに解決する特効薬はありません。が、日頃から、兄弟姉妹等の相続に関わる方たちとの交流を心掛けておきましょう。
遺産分割には、以下の３つの方法があります。 /谷口洋介 不動産鑑定士
相続財産そのものを現物で分ける方法。
相続人間の取得格差が大きいときは、一部の資産を売却して格差調整するか、代償分割を行う。
遺産を売却してお金に代えた上でその金銭を分ける方法。
ただし、処分費用・譲渡所得にかかる所得税を考慮する必要がある。
現物を分割してしまうと価値が低下する場合などにも有効。
相続分以上の財産を取得する代償として他の相続人に自己の財産 (金銭等) を交付する方法。
